在地铁白江站周边，现在就只有惠百氏广场和金泽豪庭极少量住宅清尾，加上新景豪庭几十套公寓，在售一手新货可能连100套都不到。
幸运的是，广园东东方名都、惠百氏广场和水电广场三盘均有新一期产品在建，未来有望缓解供应严重不足的困境。
预计最快年中亮相的广园东东方名都三期，规划总户数848户，户型包括二至四房。
坐落国道边上，马路对面是广九铁路，时不时会听到火车声。
紧挨广园东东方名都的惠百氏广场二期，虽然外墙装饰已经做好，按工程进度来看早已符合预售要求，不过有捂盘不售的前科，几时开盘、有什么户型，销售都表示不清楚，就不足为怪了。
此外，水电广场预计今年将推出一栋30层高高层洋房，货量共144套，户型涵盖90平两房、98-130平三房，目前已经封顶，但推出时间还未定。
【点评】目前惠百氏广场和金泽豪庭一手房均价大约1.7万/平，二手房普遍会比一手房便宜大约一两千，但也存在一二手倒挂的现象，例如盛世名门就有二手房放盘价到2万/平。
可以预见，上述提及三个楼盘单价或会往2万靠拢。
尽管房价离刚需一族越走越远，但是交通、各方面生活配套都摆在了眼前，无论一二手房都值得想在新塘置业的各位考虑。
2、 新塘站
新塘站位于港口大道和新新公路交叉处三角地块，周边主要分布有群星新邨住宅楼、现代城市花园等，所在的大润发商圈内超市、银行、餐馆琳琅满目，足以媲美广州老城区。
新塘站定位为广州市东部综合交通枢纽，不仅是地铁13、16号线换乘站，还拥有三高铁（广深、广汕、京九客运专线支线）、双城轨（穗莞深城际及穗莞深城际琶洲支线）。
除今年年底开通的13号线外，根据最新新闻报道，穗莞深城际也将于明年1月建成，预计上半年对外运营，届时，可实现从新塘站到白云机场（花都区）和宝安机场只要30分钟，到广州东站仅20分钟。
提到广州东部交通枢纽，就不能不提坐落在新塘站正上盖综合体物业——中信泰富凯达尔枢纽国际广场。
项目总建筑面积35万平方米，包括11万㎡体验式国际商业中心、3.5万㎡国际甲级写字楼、3.5万平方米五星级酒店，7.2万㎡LOFT精装公寓四大业态，其中商业综合体在2018年初步投入使用，但不对外销售。
公寓和写字楼可能最快今年底才有动作，想投资的看官不妨耐心地再等一段时间吧！
在售楼盘方面，距离新塘站100米左右的亚太银座二期只剩下几套复式174、215平四房未售罄，带装修均价1.45万/平。
亚太银座二期再往东直走几百米，还有1栋9层高单体楼新汇时光清尾，户型为34-50平的单间、一房一厅，东西朝向，毛坯均价约1.3万/平，带装修均价1.4万/平。
【点评】单凭广州东部交通枢纽一点，就值得五粒星推荐，加上如此丰富的商业配套，在我大增城确实难得。
奈何目前周边在售只有两个楼盘，一个大户型总价不菲，不知道何时才能收楼，一个面积太小不适合家庭自住且产品自身有不少硬伤。
另外，作为一个大型客运站，新塘站为周边市民出行带来极大便利的同时，还附带有一些负面影响，例如大量客流引发的治安差、容易造成交通堵塞等问题。
3、官湖站
官湖站规划与23号线转乘，位于107 国道与石新公路交叉口西侧。
而在地铁13号线官湖站上盖，还将要建住宅+商业综合体。
官湖车辆段
地铁13号线官湖车辆段位于广州增城市新塘镇官湖村境内，东临新华陵园，西为石新公路，107国道与规划新石新路交叉口处，为环城路、石新公路及新沙公路包夹的大片地块内。
官湖站附近有富雅都市华庭和中森茗苑两个楼盘正在清尾，距离地铁站1.5公里。
1.富雅都市华庭
富雅都市华庭仅剩最后一套185平顶层复式四房在售，上下两层均有3.2米层高，赠送约40平露台，带装修均价10500元/平，总价190余万，首付60余万。
富雅都市华庭三期预计2017年年中入市，目前正在施工，有两至四房单位，具体开盘时间和户型待定。
2.中森茗苑
中森茗苑部分楼栋已交楼，目前在清少量67-87平二至三房尾货，主要位于低层，带装修均价1.7万/平。
中森茗苑今年将有二期新货入市，具体户型、价格待定。
【点评】相比白江站和新塘站，官湖站在配套方面上可谓失色不少，或许正因为此，官湖站将建造商业综合体以弥补这一短板，还是很值得期待。
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置业专家
原文再续，书接上一回。
昨天，小编介绍了13号线首期黄埔段和增城段温涌站沿线楼盘情况，今天，小编继续完成增城段其余站点。
值得一提的是，在踩盘过程中，小编发现已经有地铁沿线二手房叫价2万/平！
戳这里回顾前几天小编的文章：
//shangchengwk.fang.com/bbs/2811172048~-1/527255390_527255390.htm#
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