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主题:黄埔万科城市之光巨无霸首发:28平!四地铁!双层空间!市区两房70万

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淘陶

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发表于2017-12-02 18:14:12 |只看该作者
楼主
标签:物业 两房 地铁 城市 万科 

家,不用很大,但生活,可以很幸福。


  你可曾想过,在体量恢宏的大城,不用百万,就能拥有一套物业。

楼下是商场,走几步便到地铁站,每天晚上,可以在街区散步,如果你愿意,还可以把工作室搬到这里。


  听上去,难度不小。

首先,根据最新报价,广州11月的住宅,价格为30891元/平,如果想在100万内拿下一套物业,中心六区的可选余地,非常稀少。


  同时,只有小面积,才能总价可控,而全市0-30平,30-60平的房子,又有多少呢?

从下图不难看出,除了2015年、2016年爆发之外,广州小单位一房难求。
黄埔万科城市之光巨无霸首发:28平!四地铁!双层空间!市区两房70万!

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淘陶

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发表于2017-12-02 18:16:07 |只看该作者
沙发

其中30平以下单位的,今年仅上市1188套,占全市86679套的1.37%。


  是的,100套里,仅有1.37套!

而在一个大盘中,找到小户型又更难了,毕竟根据省府规定,未来宗地出让不能超过300亩,昔日巨无霸项目,渐成绝版。


  但市场的奇妙之处,就在柳暗花明又一春。


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淘陶

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发表于2017-12-02 18:17:58 |只看该作者
板凳

位于老城黄埔,万科给你一个“大城小家”的机会,其开发的城市之光,首期产品便是建筑面积约28平的SOHO空间!

这是广州中心六区,难得一见的大手笔。


  项目总建面积达200万㎡,除了住宅、SOHO空间之外,还有万科里商业广场、万科云商业办公、租赁酒店、万科广场、康复医院、养老会所,以及媲美岭南天地的古建筑群。


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淘陶

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发表于2017-12-02 18:18:32 |只看该作者
4楼

万科甚至把0—18岁的教育都配齐了,小学、幼儿园,黄埔广附实验学校,其中广附已经开学招生。

正在推售的28平SOHO空间,便毗邻2万平的万科里,可以想象,未来生活将有多方便。


  其实,地处黄埔老城的城市之光,本身就在大沙东、下沙、以及文冲三大商圈交汇之中。


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淘陶

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发表于2017-12-02 18:19:33 |只看该作者
5楼

而且,项目竟有四个地铁口,分别为5号线文冲站、大沙东站、13号线、7号线裕丰围站、13号线双岗站。


  无论是生活还是出行,都非常方便。


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淘陶

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发表于2017-12-02 18:20:19 |只看该作者
6楼

这便不难理解,为什么28平SOHO空间亮相时,能吸引全城瞩目,并在开盘便热销200多套,成为行业的热点事件。


  毕竟,用如此低成本,撬动一座万科运营的大城,机会太过难得。


  好了,来看看具体产品。


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淘陶

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发表于2017-12-02 18:21:49 |只看该作者
7楼

其诱人之处,在于双钥匙,以及麻雀虽小,五脏俱全。


  通过楼梯处的门禁,一套28平的SOHO空间,可实现上下分租,且无论是一楼还是二楼,都有卫浴、厨房,甚至阳台!


  得益于万科对极小户型的研究,上下两层均不感觉压抑,能放下大床,餐桌、书桌,并有充裕的收纳空间。


  来看看实景样板房吧,更有感触。


黄埔万科城市之光巨无霸首发:28平!四地铁!双层空间!市区两房70万!

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淘陶

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发表于2017-12-02 18:23:01 |只看该作者
8楼

当然,如果不出租的话,自己上下层一起用,也是极好的。


  毕竟作为SOHO空间,可商可住,可注册公司,用来创业当工作室,都是不错的选择。


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淘陶

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发表于2017-12-02 18:24:05 |只看该作者
9楼

很棒对不对?


  其实,由于五号线连接黄埔和珠江新城,且是始发站,许多白领在附近租房居住。

小编查询发现,周边单间的月租金,在1600—1700元左右,一房一厅则要2500元以上。


  那么双钥匙,双套房的城市之光,月租会不会破3000元呢?

相信大家心里有数。

而随着更多地铁开通,租金更不可同日而语。


黄埔万科城市之光巨无霸首发:28平!四地铁!双层空间!市区两房70万!

最后,朋友们一定会问,这样的房子究竟几贵呢?


  小编能透露的,便是总价不到70万,这在南沙、从化、增城,甚至连首付都不够!


  所以,聪明的你们,一定懂得。




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淘陶

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发表于2017-12-02 18:24:57 |只看该作者
10楼

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本帖 淘陶 于2017-12-02 18:25:33 编辑过,共被编辑过1次
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